Saveti pri kupovini stana, ili kuće

[Mia 6,075]

U fazi sam prodaje stana.

Kupili bismo kuću.

Kakva su Vaša iskustva pri kupoprodaji stanova, ili kuća?

Na šta bi trebalo obratiti pažnju?

Recimo, drugar mi je rekao,

onako usput, da kada budem obilazila kuće, koje su na prodaju,

obično to uradim, u periodu kada pada kiša,

jer se tada najbolje pokaže, da li ima.. i koliko ima vlage.

Kakva je situacija sa podrumom, pod uslovom da je kuća ima... i sl...

Tema otvorena za savete.

Hvala unapred :)

[shumica 474]

obavezno proveriti vlasnistvo (i legalizaciju) u odgovarajucem uredu

stan:

1. ako je novogradnja, koja je firma gradila i da li ta firma uziva priznanje u tom gradu (problemi kvaliteta radova i termoizolacija).

2. ima li mrava i ostalih uljeza i koliko

3. koliko su stanari slozni oko zajednickih problema i troskova?

4. izvori buke (kafic, podzemna na nadzemnoj pruzi i sl.)

5. kvaliteta grejanja

6. da li leti smrdi djubre ispod prozora?

kuca:

1. kvaliteta materijala, termoizolacija, ako je potrebno, treba dovesti strucnjaka da proceni gradjevinsku vrednost u odnosu na stanje zgrade

2. stanje privodnih instalacija (mi smo morali graditi novi strujovod, vodovod i menjati kanalizacione cevi

3. vlaznost terena i sakupljanje povrsinskih voda

4. ima li podstanara, staraca i drugog tesko iseljivog ljudstva (ma platit cemo i kamion, samo nosite svoje stvari i nestanite sto pre!)

5. pristup ADSL, kablovskoj TV i ostaloj za zivot neophodnih resursa

6. stepen uznemirenja privatnog vlasnistva (da li je to kraj lopova, pijanaca, drogasa ili druge opasne druzine?)

7. po potrebi, je li skola, ambulanta, prodavnica blizu (licno ne mogu zamisliti da prodavnica nije tri kuce od moje...)

8. ima li vasarskih dana, naivnih sofera koji ce parkirati bas na kapiju, kad najvise zatreba

9. stanje krova, koliko decenije ce jos izdrzati bez pretresa

[shumica 474]

Necete verovati, koja je tipicna greska modernih i jeftinih stanova!

Slivnik od kade ili tus kabine se ranije nastavljalo sa U cevi, da se spreci povratak mirisa. Danas se umesto U cevi ugradjuje harmonika crevo od mekane plastike. Kupatilo na spratu nize obicno ima gipsani plafon.

E, zacepi se slivnik i dodje teta sa iglom za strikanje i pokusa da odcepi. Probije mekanu plastiku rebrastog creva i pocinje curenje vode na gipsl plocu ispod. Od vlage, gips ce propasti, a i stalno ce biti ruzan, pegav.

Dzabe se vi zalili teti, ona nece priznati da je curenje bas u njenom stanu i da se mora vaditi tus kabina sa mesta, da bi se saniralo stanje.

:hahaha:

[sasha123 0]

Ima mnogo stvari na koje treba da obratite paznju kad prodajete ili kupujete nekretnine , ali mislim da je svakako najbitnije pronaci kupca ako prodajete ili pronaci nekretninu ako kupujete .

Jedan od boljih sajtova za nekretnine koji ja licno koristim je :

http://www.moj-krov.com